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国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示,二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%、4.6%。具体来看,海口、济南、丹东领涨全国,新建住房价格单月环比上涨超过3%。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为,一方面这是中央最高决策层高度重视并且积极回应社会诉求;另一方面,决策层强调的长效机制的打造是要改变过去调控多年治标不治本累计的不良状态,“长效机制来自于一种基础性制度建设的攻坚克难。”

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2.提倡“租购并举”,发展住房租赁市场特别是长期租赁。针对以往只重视房屋销售而不重视房屋租赁的倾向,要加快补齐短板。发展租赁市场不能只靠政府来当业主,国外成熟的租赁市场也是由居民和企业作为业主主体的。所以要从供给侧发力,增加租赁房供给;改变住房的“限购”政策,允许和帮助有能力持有租赁房的居民当上业主。更要支持专业化、机构化住房租赁企业发展,运用房地产投资信托基金等方式进行资产证券化融资。这样才能更好实现“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,那时若转让也只是转让权益,不用买卖住房。

而中国泛海位于美国旧金山的索诺马项目、纽约的南街80号项目等境外项目,更是连预计的开工期都未有,处于长短不知的囤地阶段。中国泛海近三年及一期存货周转率分别为0.11次/年、0.19次/年、0.10次/年和0.06次/年,始终处于较低水平。尽管房地产企业视土地储备为命根,但长期的低速周转,居高不下的存货规模,使公司存货迟迟无法去化换取现金流,并非可长远发展的健康之策。

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